Сейчас, как никогда, нам нужна Ваша помощь:

WebMoney:

R331786706209

Z100556122132

E101817937933

Яндекс Деньги: 41001810848167

Карта СБЕРБАНК: 5336 6902 1506 2979

Каждый рубль пойдёт на благо. Заранее БлагоДарим!

 

Любопытные факты об управдомах

Профессия управдома в современной России никогда не считалась престижной – общественная нагрузка, не более того.

Денег не платят, забот полно, никому ничего не нужно. Вот и шли в управдомы отставные военные и боевитые бабушки-пенсионерки. Сейчас, когда сознательные граждане поняли, что можно в многоэтажке создать хороший микроклимат, отношение к этому непростому ремеслу со стороны жильцов изменилось. Да и государство всерьез настроено придать управдомам особый статус.

http://управдом-омск.рф

Управдом

1.Во времена CCCP управдомами называли сотрудников жилищно-эксплуатационных управлений, осуществлявших управление жилыми домами. Работали они на основании договора о найме и, как правило, были жильцами управляемого дома. В настоящее время управдом может быть нанят на работу или назначен жилищно-экплуатационной организацией (ЖЭК, ЖЭУ и т.п) или выбран товариществом жильцов дома. В последнем случае должность управдома может быть совмещена с должностью председателя кооператива или товарищества.

2.Самые известные управдомы в истории советского, а потом и российского кино: Варвара Сергеевна Плющ Варвара Сергеевна Плющ в «Бриллиантовой руке», Иван Васильевич Бунша в комедии «Иван Васильевич меняет профессию», а также товарищ Швондер в экранизации булгаковского «Собачьего сердца». В комедиях Леонида Гайдая управдомов отлично сыграли Нонна Мордюкова (стала крылатой ее фраза из этого фильма «Не знаю, как у них на Западе, у нас управдом - друг человека!») и Юрий Яковлев. Роль Швондера в «Собачьем сердце» досталась Роману Карцеву.

3.Несостоявшийся управдом - обаятельный жулик Остап Бендер (герой дилогии Ильи Ильфа и Евгения Петрова «Двенадцать стульев» и «Золотой теленок») был схвачен румынской полицией, при переходе госграницы СССР. Но перед этим он сказал свое знаменитое - «Не надо оваций! Графа Монте-Кристо из меня не вышло. Придется переквалифицироваться в управдомы».

4.В законодательстве нет такого понятия, как оплата труда управдома. Управдом - не наёмный работник в управляющей компании, и она не начисляет ему зарплату. Управдом зависит от решения общего собрания собственников. Есть три потенциальных источника дохода: 1) от коммерческого использования общедомового имущества, например, прибыль от рекламы, размещённой на фасаде (средства от сдачи в аренду жители вправе расходовать по своему усмотрению); 2) появление в платёжке за услуги ЖКХ отдельной строки «вознаграждение председателя ТСЖ». Каждый дом самостоятельно решает, сколько платить управдому: где-то платёж берётся с квадратного метра квартиры (например, один рубль), а где-то размер взноса зависит от количества комнат; 3) из средств, которые жильцы платят за содержание и текущий ремонт общего имущества. Но, как правило, эти деньги идут на самое необходимое, в частности, на аварийное обслуживание, содержание мусоропроводов, лифтов.

5.Управдомом можно стать, поступив в ДГТУ (Донской государственный технический университет) на специальность «Домоведение», на кафедре «Маркетинг и управление в сфере обслуживания». В Москве и Санкт-Петербурге также есть спецкурсы. Обучение длится обычно около полугода и включает как фундаментальный теоретический базис (юридическую грамотность, ведение бухгалтерской отчётности), так и конкретное разъяснение самых типичных спорных ситуаций, возникающих при управлении домом.

6.Головная боль управдома – должники. Они есть в каждом многоквартирном доме. Только в одном случае недобор средств за коммунальные услуги составляет 10%, а в другом – 50%. Одним просто лень заполнять квитанции. Вторые не платят из принципа. У них личные мотивы – например, невзлюбили председателя ТСЖ или кого-то из членов правления. Выход один – подать на должника в суд.

7.Самый молодой управдом России Семен Бурд живет в Москве, он занялся проблемами своей многоэтажки в 15 лет. В 1999 году в доме на севере столицы, где живет Семен, стали отключать свет по вечерам. Действовать начал только Бурд, он собрал подписи соседей, составил жалобу и подал ее в районную управу. «Чиновники так удивились моему напору, - вспоминает Семен, - что даже забыли, что подобные жалобы у нас могут подавать только граждане старше 16 лет». Не вспомнили об этом ни в районной прокуратуре, ни в мэрии. Жалобы везде приняли, а через месяц прекратились перебои со светом. Потом Семен починил домофон и лифт. Сейчас он учится в МАДИ, но остается управдомом на общественных началах.

8.Сегодня управдомы сдают экзамен на профпригодность. Первый такой тест состоялся в конце прошлого года. Чтобы получить зачёт, нужно было правильно ответить на 84 вопроса из 100. Напомним, успешная сдача теста – одно из условий получения лицензии управляющей компанией. С мая 2015 года без нее они работать не смогут.

9.Как выяснилось, менее 25% жителей имеют опыт общения с управляющими компаниями. При этом претензии к ним есть почти у половины опрошенных. А около 90% респондентов выступают за то, чтобы государство установило контроль над всеми ТСЖ.

10.Главный контролёр работы управдома – жилинспектор. Именно он разбирается в тонкостях этой профессии и решает насколько правомерными были действия главного по дому. Две жалобы, обернувшиеся не в пользу домоправителя, могут стать причиной его увольнения.

Другие материалы в этой категории: « Игровое казино Вулкан

О проекте www.o000o.ru

Проект www.o000o.ru - это площадка обмена актуальными академическими знаниями для русскоязычной аудитории, независимо от места проживания, географии, места работы или учебы, а также социально-экономического статуса.

Все, что Вам интересно! Новости, Лекции, Эзотерика, Космос, Здоровье, Люди, Технологии, Чтиво, Бизнес, Юмор, Политика.

 

 

Яндекс.Метрика

 

Наши друзья

Здесь Вы можете разместить ссылку на свой ресурс. Для размещения ссылки обратитесь к администратору.


 

ПОМОЩЬ ПРОЕКТУ

WebMoney:

R331786706209

Z100556122132

E101817937933

Яндекс Деньги:

Карта СБЕРБАНК

5336 6902 1506 2979